Quand ce client nous a rappelés — on avait déjà rénové pour lui plusieurs appartements le lieu qu'il venait d'acquérir à Oberkampf n'était pas un logement. C'était un studio d'enregistrement : une régie avec sa console de mixage et ses enceintes de monitoring, des murs de briques rouges, des cabines acoustiques habillées d'acajou, un escalier métallique à câbles. Un très beau lieu de travail. Mais rien, absolument rien, d'un endroit où vivre.
Le programme tenait en deux exigences, notées dès la première visite : une vraie cuisine rangements hauts et bas, lave-vaisselle et lave-linge intégrés et une vraie salle de bain. Dans 37 m² en rez-de-chaussée sur rue, où tout était à repenser : la petite cuisine et la petite salle d'eau existantes ne survivraient pas au projet.
Cent trente et un jours plus tard, du 27 janvier au 7 juin, le studio d'enregistrement était devenu un appartement papier peint aux grues, encadrements laqués rouge, zellige noir. Voici comment, et surtout : voici le mur qu'on a décidé de ne pas casser.
📷 GALERIE 1 - Le studio avant travaux : régie, briques, cabines acoustiques
Répartir les centimètres sans casser le mur
Le vrai sujet du chantier n'était ni la déco, ni la technique : c'était le plan. Faire tenir une cuisine complète et une salle de bain confortable côte à côte dans un petit espace parisien, sans que l'une n'étouffe l'autre. Répartir les centimètres entre les deux pièces a été un travail d'orfèvre chaque centimètre donné à l'une manquait à l'autre.
La première idée inverser cuisine et salle de bain faisait perdre trop de surface. On a préféré un geste plus simple et plus juste : la salle de bain à gauche, en condamnant l'ancienne porte au profit d'une porte coulissante à galandage, et la cuisine à droite, sur toute la longueur. Résultat : une grande cuisine, là où le plan d'origine n'offrait qu'une kitchenette.
Restait une tentation : casser un mur pour récupérer une trentaine de centimètres. On a ouvert, regardé le mur dissimulait un réseau de gaines. Le casser aurait coûté cher, pour un gain devenu inutile une fois le plan optimisé. C'est la bonne surprise budget de ce chantier : le mur qu'on n'a pas touché.
« Répartir les centimètres entre la cuisine et la salle de bain, sans que l'une ou l'autre soit trop petite c'est un travail de titan. »
Vongsavanh Chanthavong, carnet de chantier
📷 GALERIE 2 - Démolition cuisine / salle de bain
Les plafonds qui font le travail
Un studio d'enregistrement laisse un héritage : de la technique au plafond. La ventilation existante ne pouvait pas disparaître on l'a donc absorbée dans des faux plafonds à plusieurs niveaux, qui rythment l'espace au lieu de le subir. Une VMC double-flux et son réseau de gaines isolées complètent le lot technique, avec une reprise intégrale de la plomberie et de l'étanchéité.
L'autre héritage du lieu, on l'a gardé volontiers : le silence. Les nouvelles cloisons montent sur ossature métallique avec laine de roche et panneaux acoustiques, et la porte d'entrée a reçu son isolation thermique et phonique. En rez-de-chaussée sur rue, derrière la vitrine dépolie, c'est un luxe qui ne se voit pas mais qui s'entend tous les soirs.
📷 GALERIE 3 - Isolation phonique et thermique de la porte d'entrée
La salle de bain le pari du carrelage d'extérieur
Le client voulait un esprit sud, minéral — un souvenir de Toulon. On a choisi un carrelage d'extérieur, aspect pierre, posé en calepinage aléatoire dans la salle de bain et le long de la cuisine. Un choix contre-intuitif en appartement, mais d'une robustesse à toute épreuve, et qui donne au sol une profondeur que le grès uni n'atteint jamais.
Autour : douche à l'italienne montée dans les règles — membrane d'étanchéité, receveur, carrelage effet bois — colonne et robinetterie en laiton brossé, paroi de verre, meuble vasque noir. Et une deuxième salle d'eau dans la même veine, meuble vert olive et grande paroi de verre.
📷 GALERIE 4 - Douche : étanchéité et pose
📷 GALERIE 5 - Salle de bain finie
La cuisine, la chambre - le moment où le client a dit wow
La cuisine tient ses promesses de plan : façades en bois cannelé, crédence en zellige noir brillant, plan de travail noir effet marbre, mur vert sauge et tout ce que le client avait demandé : rangements hauts et bas, lave-vaisselle et lave-linge intégrés. Une vraie cuisine, dans un lieu qui n'en avait jamais eu.
La chambre, elle, porte la signature déco du chantier : papier peint japonisant aux grues — blanc et or sur bleu nuit — dressing en acajou, parquet repris, et ces encadrements de portes laqués rouge qui relient toutes les pièces entre elles. C'est devant cette pièce que le client a été le plus épaté : le papier peint, le parquet, l'ambiance.
131 jours de chantier, du 27 janvier au 7 juin 2026 · 37 m², un studio d'enregistrement devenu appartement complet · 0 mur porteur cassé : le plan a fait le travail à leur place.
📷 GALERIE 6 - Cuisine, du montage aux façades finies
📷 GALERIE 7 - Chambre : papier peint aux grues, dressing acajou
Ce qu'on retient. Ce qu'on referait.
Ce chantier a dépassé son délai — on le dit sans détour. Créer une cuisine et une salle de bain fonctionnelles dans si peu de mètres carrés est un travail minutieux, long, qui ne se compresse pas. La prochaine fois, on mettrait deux personnes de plus sur le chantier dès le départ. Le résultat, lui, ne changerait pas d'une ligne.
Budget final : environ 1 800 € TTC du mètre carré pour une rénovation complète — démolition, plan repensé, lots techniques, finitions haut de gamme. À Oberkampf, dans un lieu qui n'était même pas un logement en janvier, c'est le prix d'un appartement qui n'existe nulle part ailleurs.