Rénovationsalle de bainà Paris

1. 01Combien coûte la rénovation d'une salle de bain à Paris en 2026 ?

   Pour une salle de bain complète de 4 à 6 m² dans un immeuble ancien parisien, comptez 9 000 à 16 000 € en prestation standard (dépose, étanchéité, faïence et sol, meuble vasque, douche ou baignoire, robinetterie, ventilation, reprise électrique) et 16 000 à 25 000 € en finition premium (carrelage grand format, receveur sur mesure, menuiserie d'atelier, robinetterie encastrée). Une simple remise à neuf sans toucher aux réseaux descend autour de 4 000 à 7 000 €. Ce qui fait varier la note n'est presque jamais la surface : c'est l'état des évacuations et la nécessité ou non de déplacer un point d'eau.

2. 02Combien de temps dure le chantier ?

   Trois à quatre semaines pour une salle de bain refaite à neuf, si les réseaux restent en place. Le calendrier est contraint par des temps de séchage incompressibles : la chape, puis le système d'étanchéité sous carrelage, puis les joints. Vouloir carreler sur une étanchéité fraîche est la meilleure façon de se retrouver avec une infiltration chez le voisin du dessous six mois plus tard. Si l'évacuation doit être déplacée ou la colonne reprise, comptez deux semaines de plus, plus le délai de réponse du syndic.

3. 03Qu'est-ce que l'étanchéité sous carrelage, et est-elle obligatoire ?

   C'est une membrane appliquée sur le support avant la pose du carrelage, qui empêche l'eau qui passe les joints d'atteindre le plancher. Elle est exigée par le DTU 52.2 dans les locaux humides — en pratique, sous une douche à l'italienne, elle n'est pas négociable. C'est le poste qu'on ne voit jamais une fois le chantier fini, et c'est précisément celui qu'un devis anormalement bas a supprimé. Dans un immeuble parisien avec plancher bois, c'est aussi le seul rempart entre votre douche et le plafond du voisin.

4. 04Peut-on déplacer la douche, la baignoire ou les WC ?

   L'arrivée d'eau se déplace facilement. L'évacuation, beaucoup moins : elle descend en pente vers la colonne collective, et cette pente (environ 1 à 3 cm par mètre) doit être maintenue. Déplacer des WC de deux mètres suppose donc soit de surélever le sol, soit de passer par un broyeur — que les règlements de copropriété interdisent parfois. Nous mesurons la hauteur disponible sous le plancher avant de dessiner quoi que ce soit : c'est cette cote, pas le plan, qui décide de ce qui est possible.

5. 05Comment transformer une baignoire en douche à l'italienne ?

   Deux cas. Si la hauteur sous plancher le permet, on encastre un receveur extra-plat ou on coule une forme de pente carrelée, plain-pied. Sinon — c'est fréquent dans le bâti haussmannien où le plancher est en bois et où l'on ne peut pas décaisser — on pose un receveur avec un ressaut de quelques centimètres, ou une légère estrade. Le résultat reste très proche visuellement. Méfiez-vous d'un artisan qui promet le plain-pied sans être monté vérifier ce qu'il y a sous vos pieds.

6. 06Ma salle de bain n'a pas de fenêtre : que faire pour la ventilation ?

   Une salle de bain aveugle doit être ventilée mécaniquement — sans quoi la vapeur condense, la peinture cloque et les moisissures reviennent quoi que vous nettoyiez. Si l'immeuble est équipé d'une VMC collective, on remet la bouche aux normes et on vérifie le débit, sans jamais toucher au conduit collectif. Sinon, on installe un extracteur individuel avec temporisation, raccordé sur un conduit existant. C'est un poste à quelques centaines d'euros qui conditionne la durée de vie de tout le reste.

7. 07Faut-il l'accord de la copropriété ?

   Pas pour refaire une salle de bain à l'intérieur de son lot : faïence, sol, sanitaires, meubles et électricité relèvent des parties privatives, une déclaration d'intention de travaux au syndic suffit dans la plupart des règlements parisiens. L'accord de l'assemblée générale redevient nécessaire dès qu'on touche à un élément commun — se raccorder à une autre colonne, percer une gaine de ventilation collective, modifier une fenêtre côté rue. On instruit cette partie administrative dans le devis, ce n'est pas un supplément.

8. 08Peut-on rénover sa salle de bain en restant dans le logement ?

   Oui, contrairement à une rénovation complète : l'eau n'est coupée que par périodes courtes, et la cuisine reste utilisable. Il faut en revanche accepter deux à trois semaines sans douche chez soi. Nous protégeons le circuit d'accès, sortons les gravats chaque soir et confinons la pièce — la poussière de découpe de carrelage est fine et migre partout. Pour un bien loué, le plus simple reste de caler le chantier entre deux locataires.

Pour approfondir : rénovation de cuisine à Paris, rénovation de studio, rénovation d'appartement, nos chantiers récents ou la FAQ générale du site.